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“以房养老”成为热点

[摘要]广州将推动建立延税型养老保险制度,广州将促进退休金减税制度的建立,研究在住房反向抵押制度下发展养老保险的可能性。“(……)养老保险是指老年人一般都是老年人;利用自己的房屋作为租金或出售,以便在养恤金之外获得收入差额。

继重庆和上海之后,广州市政府最近发布了一项关于加速广州保险业全面改革的通知。

广东保监局表示,目前只是提出了一个框架意图,更多的是鼓励保险公司的创业创新,而这方面没有实质性的工作阶段。不然而,在工业界负责人看来,底格里斯一年的变暖表明养老金问题将得到更多的关注。

 
解密“以房养老记者获悉,自两次全国代表大会召开以来,中共党员已经提出要释放英国附属政权,但直到现在,仍没有收到进一步的进展。在中国的城市里,这一制度的探索还处于探索阶段,在国外还没有成功,他们中的大多数人都在探险。这家保险公司的人士说:“在实施过程中存在很多问题,比如如何估价房屋,子女不能继承房屋抵押贷款的伦理问题,被保险人的寿命长短,以及如何计算养老金和房屋的当前和潜在价值。“投保人购买保险并领取保险金时,投保人处于不同的生命阶段,通常在领取保险时会少交税款,即购买保险、领取保险福利时,这两种税种的边际税率相差很大。资深保险财务规划师蒋正伟说:“推迟承保税对投保人来说是一种高税收抵免此外随着税收起征点的提高,未来有可能减少递延税款这是非常重要的。

资深财务规划师严涛表示,“住房保险”与“住房养老”在公共概念上有所不同。通常情况是,老年人通常将自己的住房用于出租或出售,所得的收入差额用作养老金的补充。

另一方面,“住房担保养老保险”已经由拥有住宅所有权的老年人将房地产抵押给银行、保险公司等金融机构,每月或每年在金融机构领取“年金”的继续保持住宅居住权,维持到贷款人死为止会做的。

当借款人死亡时,金融机构获得拥有房屋的权利,并出售、出租或拍卖收入用于出售的财产偿还贷款本金及利息,并享有物业估价部分。

“为老年人租售房地产赚取收入,实际上失去了房子的居住权,而住房保险使老年人的住房资产发挥了住房和融资的双重功能,其价格是:,老人去世后,房子归金融机构所有。


 
目前在城市,行业领袖认为,中国正进入老龄化社会,中国的老年人不能选择以住房作为养老保障,也不能以住房作为养老保障孩子们。现在在城市里,许多人是一家人子女,已婚子女通常有家,父母双方都有亲-在这个如果是这样的话,老年人将自己的住房搬出去抵押,不会影响子女的基本生活,也能充分保障养老需求。

很难实施

同时,同时,住房和传统中国人之间还有很大差距生活习惯。大多数老年人倾向于把财产传给下一代。如果他们想放弃房子的所有权,他们的安全感就会大大降低。

记者注意到,除概念问题外,我国普通住宅的所有权期限为70年。虽然由于国内房地产市场的波动,被保险人的预期寿命没有超过规定的年限,保险公司很难评估房屋使用权剩余年限的赔偿金,而且不可能确定要支付的“养老金”的数额。

风险成本会导致保险公司低估房价,投保人不愿意投保,另外,目前房地产市场正处于一个干热阶段。一旦市场出现转机,房地产价格大幅波动,就可能导致大量的资不抵债合同,可能对保险和保险事业产生负面影响。

递延税保险更可靠

尽管有研究表明,许多人准备接受“住房保险”作为养老的一种手段,但考虑到实施的困难,延伸税收保险似乎为人们提供了更多的福利。

在目前的实践中,所得税只有在扣除个人所得税后才能递延。

据了解,我们正在讨论的个税缓缴额最高可以是每月500-600元。

比如,如果你的工资是8000元,个税起征点是200元,那么有效载荷必然是6000元。假设税价是20,你的税一定是1200元。如果你抽500元买保险,500元-0元-0元-0元目前不在纳税清单上,这是一个税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率率税率表目前不在纳税清单上,这是一个纳税申报表,以使纳税申报表纳税

同时,500-Yuan养老保险缴费将进入个人账户管理,即使你退休了,取决于你的收入,那么税率和税负起点,如果你的收入低于一点开始时,不再纳税,如果高于起点

保险公司有更高的期望为消费者和保险公司促进养老保险。然而,政策之间的关系还不清楚,因为它涉及当地的财政和税收。