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目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房贷款对象 个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。因此，此次改革未对现行的商业性个人住房贷款利率政策作出调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，存款利率暂时不能上、下浮动，贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70% 。
